삼도드림파크 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 이인리 929
삼도드림파크는 포항시 북구 흥해읍 이인리에 위치한 791세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 247%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼도드림파크 AI 분석
배정 초등학교 - 곡강초등학교 (곡강초통학구역) - 달전초등학교 (달전초통학구역) - 죽천초등학교 (죽천초통학구역) - 포항펜타초등학교 (달전초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼도드림파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 791세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼도드림파크 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2025.07.25
- 연면적
- 191,299㎡
- 건축면적
- 69,807㎡
- 대지면적
- 171,950㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼도드림파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 50.3/77.15 | 7,983만 | 7,044만 |
| 공급 88.4~89.1㎡ / 전용 59.7~67.2㎡ | 63.49/88.71 | 9,350만 | 8,333만 |
| 112 | 84.88/112.4 | 1억 7,000만 | 1억 1,250만 |
전용 50.3~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
삼도드림파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 23평 | 7층 | 7,800만 |
| 2026-09-05 | 27평 | 6층 | 8,800만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 2층 | 7,000만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 15층 | 9,500만 |
| 2026-07-30 | 23평 | 17층 | 7,800만 |
| 2026-07-30 | 23평 | 13층 | 7,900만 |
| 2026-06-27 | 23평 | 1층 | 7,900만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2026-04-07 | 27평 | 7층 | 9,900만 |
| 2026-03-31 | 23평 | 19층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
흥해읍 이인리 평당가 상위 단지
삼도드림파크 배정 학군
초등학교 · 달전초통학구역, 죽천초통학구역, 곡강초통학구역
- 곡강초등학교
- 달전초등학교
- 죽천초등학교
- 포항펜타초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.