오치고운 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 오치동 985-1
오치고운은 북구 오치동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 209%·건폐율 26% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오치고운 AI 분석
배정 초등학교 - 오정초등학교 (오정초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 26%
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 209%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
오치고운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 45 | 32.85/45.33 | - | - |
| 68 | 49.86/68.92 | - | - |
| 82 | 59.58/82.39 | 6,800만 | - |
전용 32.85~59.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.58㎡(25평)의 평균 매매가는 약 6,800만원(평당 약 272만원)입니다.
오치고운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 25평 | 5층 | 6,800만 |
| 2023-01-25 | 18평 | 3층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오치동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오치동광신프로그레스 | 1,005만 |
| 2 | 한국아델리움 | 878만 |
| 3 | 비리치타운 | 796만 |
| 4 | 무등파크 | 543만 |
| 5 | 대웅 | 532만 |