나릿재2단지리더스포레(주상복합) 시세·실거래가

세종시 세종시 나성동 853

나릿재2단지리더스포레(주상복합)는 세종시 나성동에 위치한 845세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 278%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

나릿재2단지리더스포레(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 나성초등학교 (나성초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나릿재2단지리더스포레(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 845세대
동수: 8개동
준공: 2021년
용적률: 278%
건폐율: 32%
용도지역: 중심상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

나릿재2단지리더스포레(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 49층
사용승인: 2021.06.02
연면적: 179,033㎡
건축면적: 14,275㎡
대지면적: 43,719㎡

근린생활시설 49층201 16층202 32층203 32층204 37층205 48층206 42층207 32층208 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

나릿재2단지리더스포레(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.6~110.1㎡ / 전용 84.6~84.8㎡	84.67/109.87	10억 3,500만	3억 6,162만
공급 111.2~112.3㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/111.53	10억 8,916만	3억 7,187만
공급 128.3~130.3㎡ / 전용 99.2~100.2㎡	99.6/129.54	13억 4,666만	4억 1,885만
131A-1	100.88/131.18	-	3억 7,000만
공급 146.4~146.9㎡ / 전용 114.7~114.8㎡	114.78/146.66	16억 2,000만	4억 950만
공급 147.9~149.2㎡ / 전용 114.4~114.7㎡	114.58/148.61	15억 7,000만	4억 7,200만
156B	119.1/156.89	12억 5,000만	-
157A	119.99/157.76	-	-
공급 194.7~196.0㎡ / 전용 147.2~149.4㎡	148.34/195.33	-	-

전용 84.67~148.34㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 3,500만원(평당 약 3,136만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,162만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

나릿재2단지리더스포레(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	34평	14층	9억
2026-07-01	39평	39층	13억 7,000만
2026-06-28	34평	36층	12억 6,000만
2026-06-03	34평	6층	10억 1,000만
2026-05-15	44평	38층	15억 6,000만
2026-05-02	33평	19층	10억 6,500만
2026-04-29	34평	9층	6억 2,000만
2026-03-31	39평	40층	14억 2,000만
2026-03-26	34평	29층	10억 5,000만
2026-02-22	33평	27층	10억 500만