나릿재2단지리더스포레(주상복합) 시세·실거래가
세종특별자치시 나성동 853
나릿재2단지리더스포레(주상복합)는 나성동에 위치한 845세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 278%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
나릿재2단지리더스포레(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 나성초등학교 (나성초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
나릿재2단지리더스포레(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 845세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
나릿재2단지리더스포레(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 49층
- 사용승인
- 2021.06.02
- 연면적
- 179,033㎡
- 건축면적
- 14,275㎡
- 대지면적
- 43,719㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
나릿재2단지리더스포레(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.6~110.1㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.67/109.87 | 10억 6,500만 | 3억 6,162만 |
| 공급 111.2~112.3㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.84/111.53 | 10억 3,200만 | 3억 9,125만 |
| 공급 128.3~130.3㎡ / 전용 99.2~100.2㎡ | 99.6/129.54 | 13억 9,500만 | 4억 1,150만 |
| 131A-1 | 100.88/131.18 | - | 3억 7,000만 |
| 공급 146.4~146.9㎡ / 전용 114.7~114.8㎡ | 114.78/146.66 | 16억 2,000만 | 5억 2,650만 |
| 공급 147.9~149.2㎡ / 전용 114.4~114.7㎡ | 114.58/148.61 | 15억 6,000만 | 5억 600만 |
| 156B | 119.1/156.89 | 12억 5,000만 | - |
| 157A | 119.99/157.76 | - | - |
| 공급 194.7~196.0㎡ / 전용 147.2~149.4㎡ | 148.34/195.33 | - | - |
전용 84.67~148.34㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 6,500만원(평당 약 3,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,162만원입니다. 전세가율은 약 34%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
나릿재2단지리더스포레(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 34평 | 13층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-22 | 34평 | 14층 | 9억 |
| 2026-07-01 | 39평 | 39층 | 13억 7,000만 |
| 2026-06-28 | 34평 | 36층 | 12억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 6층 | 10억 1,000만 |
| 2026-05-15 | 44평 | 38층 | 15억 6,000만 |
| 2026-05-02 | 33평 | 19층 | 10억 6,500만 |
| 2026-04-29 | 34평 | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026-03-31 | 39평 | 40층 | 14억 2,000만 |
| 2026-03-26 | 34평 | 29층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
나성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 나릿재2단지리더스포레(주상복합) (이 단지) | 3,279만 |
| 2 | 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) | 3,054만 |
| 3 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 2,766만 |
| 4 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 2,465만 |
| 5 | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) | 2,378만 |
나릿재2단지리더스포레(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 나성초통학구역
- 나성초등학교
중학교 · 제2학군
- 새롬중학교 특목·자사고 9.02%
- 새움중학교 특목·자사고 6.38%
- 새뜸중학교 특목·자사고 6.02%
- 다정중학교 특목·자사고 4.49%
- 한솔중학교 특목·자사고 4.12%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.