베르데피아 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리
베르데피아는 화성시 만세구 향남읍에 위치한 141세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 579%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베르데피아 AI 분석
배정 초등학교 - 상신초등학교 (상신초통학구역) 배정 중학교 - 향남중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 하길중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 141세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 579%
- 건폐율
- 68%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베르데피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 20.65/51.08 | 1억 2,148만 | - |
| 52C | 21.1/52.2 | 1억 2,049만 | - |
| 67 | 27.4/67.45 | 1억 7,105만 | - |
| 107A | 43.95/107.05 | 2억 7,842만 | - |
| 107B | 44.33/107.94 | 2억 8,079만 | - |
전용 20.65~44.33㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 44.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,079만원(평당 약 851만원)입니다.
베르데피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 20.68㎡ | 4층 | 1억 2,900만 |
| 2024-11-26 | 20.68㎡ | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2024-11-15 | 44.33㎡ | 10층 | 2억 8,079만 |
| 2024-11-15 | 21.1㎡ | 5층 | 1억 1,713만 |
| 2024-11-15 | 43.95㎡ | 8층 | 2억 7,842만 |
| 2024-11-15 | 20.68㎡ | 9층 | 1억 2,497만 |
| 2024-11-15 | 20.68㎡ | 8층 | 1억 2,497만 |
| 2024-11-15 | 21.1㎡ | 8층 | 1억 1,713만 |
| 2024-11-15 | 20.62㎡ | 6층 | 1억 1,430만 |
| 2024-11-15 | 27.4㎡ | 9층 | 1억 7,107만 |
출처: 국토교통부 실거래가
향남읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인디에스티지 | 1,445만 |
베르데피아 배정 학군
초등학교 · 상신초통학구역
- 상신초등학교
중학교 · 향남중학군
- 향남중학교 특목·자사고 0.43%
- 하길중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.