북서울자이폴라리스 시세·실거래가

서울시 강북구 미아동 791-364 일원

강북구 시세·학군 →청약 정보 →미아동 시세·학군 →

북서울자이폴라리스는 강북구 미아동에 위치한 1,045세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 226%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북서울자이폴라리스 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북서울자이폴라리스 AI 분석

교통 - 지하철: 삼양역역 (우이신설선) 70m - 도보 1분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼양역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 1393분 교육환경 - 초등학교: 서울수유초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 솔샘중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (630m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2298m) - 가장 가까운 카페: 엔틱카페 (36m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 삼양동주민센터 (24m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (961m) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인성화의료재단 대한병원) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (1400m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.8km, 광운대역(GTX) 3.8km, 청량리역(GTX) 5.9km 재개발 정비사업 - 사업명: 미아제3지구(주거환경개선지구) - 현재 단계: 정비구역지정 - 사업방식: 조합방식

배정 초등학교 - 서울삼양초등학교 (서울삼양초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북서울자이폴라리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
1,045세대
동수
15개동
준공
2024
용적률
226%
건폐율
22%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

북서울자이폴라리스 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
52B38.92/52.32-2억 9,000만
57B42.97/57.2--
공급 68.8㎡ / 전용 51.9㎡51.91/68.82-4억 200만
공급 79.7~80.5㎡ / 전용 59.6~60.0㎡59.84/80.0110억 1,500만4억 7,333만
공급 110.9~112.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡84.92/111.5611억 8,600만5억 4,840만
148112.91/148.3312억 6,435만7억 6,375만

전용 38.92~112.91㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 8,600만원(평당 약 3,488만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,840만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

북서울자이폴라리스 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-04-2618평9층10억 1,500만
2026-03-1226평11층13억 5,000만
2026-03-0326평2층10억 2,200만
2026-01-0226평4층11억 500만
2025-11-2518평10층9억 9,000만
2025-05-1418평2층9억
2025-05-1326평12층11억 3,400만
2025-04-2926평13층11억
2025-03-2534평14층11억 4,000만
2025-03-0318평7층8억 6,700만

출처: 국토교통부 실거래가

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