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금강1차 시세·실거래가
경기도 시흥시 매화동 361-6
금강1차는 시흥시 매화동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 287%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금강1차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금강1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 287%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
금강1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 1994.12.31
- 연면적
- 13,704㎡
- 건축면적
- 1,350㎡
- 대지면적
- 3,522㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
금강1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~79.4㎡ / 전용 55.7~60.0㎡ | 57.84/79.15 | 1억 4,300만 | 1억 1,833만 |
| 95 | 71.99/95.36 | 2억 2,250만 | 1억 4,200만 |
| 101 | 76.82/101.76 | - | 1억 2,000만 |
| 115 | 81.65/115.56 | 2억 9,500만 | 1억 6,500만 |
| 131 | 99.24/131.46 | - | 1억 5,333만 |
전용 57.84~99.24㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 843만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
금강1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 24평 | 2층 | 1억 4,300만 |
| 2025-11-05 | 35평 | 9층 | 2억 9,500만 |
| 2025-07-31 | 24평 | 8층 | 1억 6,300만 |
| 2025-07-08 | 24평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2025-04-25 | 35평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2025-04-10 | 24평 | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2024-11-26 | 22평 | 5층 | 2억 2,500만 |
| 2024-10-12 | 24평 | 1층 | 1억 4,400만 |
| 2024-03-20 | 18평 | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2023-09-19 | 24평 | 5층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매화동 평당가 상위 단지
금강1차 배정 학군
초등학교 · 시흥매화초통학구역
- 시흥매화초등학교
중학교 · 시흥매화중학구
- 시흥매화중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.