신오 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동
신오는 관악구 신림동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신오 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남부초등학교 (서울남부초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신오 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.09.12
- 연면적
- 1,751㎡
- 건축면적
- 222㎡
- 대지면적
- 383㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23 | 17.16/23.62 | - | - |
| 32 | 23.94/32.96 | - | - |
| 37 | 27.09/37.3 | 1억 2,450만 | 1억 3,000만 |
전용 17.16~27.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.09㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 2,450만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 27.09㎡ | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-30 | 27.09㎡ | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2025-07-12 | 27.09㎡ | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2025-07-07 | 27.09㎡ | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2024-09-20 | 27.09㎡ | 7층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
신오 배정 학군
초등학교 · 서울남부초통학구역
- 서울남부초등학교
중학교 · 동작관악3학교군
- 성보중학교 특목·자사고 4.58%
- 미성중학교 특목·자사고 2.65%
- 남강중학교 특목·자사고 1.94%
- 난우중학교 특목·자사고 1.67%
- 남서울중학교 특목·자사고 1.06%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.