신오 시세·실거래가

서울특별시 관악구 신림동

신오는 관악구 신림동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신오 AI 분석

배정 초등학교 - 서울남부초등학교 (서울남부초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 399%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신오 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2001.09.12
연면적: 1,751㎡
건축면적: 222㎡
대지면적: 383㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
23	17.16/23.62	-	-
32	23.94/32.96	-	-
37	27.09/37.3	1억 2,450만	1억 3,000만

전용 17.16~27.09㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.09㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 2,450만원(평당 약 1,132만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	27.09㎡	6층	1억 2,000만
2026-03-30	27.09㎡	5층	1억 2,900만
2025-07-12	27.09㎡	1층	1억 1,000만
2025-07-07	27.09㎡	5층	1억 2,900만
2024-09-20	27.09㎡	7층	1억 2,000만