제일풍경채에듀 시세·실거래가

경기도 시흥시 장현동 632

제일풍경채에듀는 시흥시 장현동에 위치한 489세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 179%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제일풍경채에듀 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥가온초등학교 (시흥가온초통학구역) 배정 중학교 - 시흥가온중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 응곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 장곡중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제일풍경채에듀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 489세대
동수: 5개동
준공: 2020년
용적률: 179%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

제일풍경채에듀 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2020.07.24
연면적: 76,984㎡
건축면적: 4,487㎡
대지면적: 29,883㎡

근린생활시설2동 1층근린생활시설1동 1층901동 25층902동 25층903동 24층904동 24층905동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

제일풍경채에듀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	75.11/98.12	5억 680만	3억 3,125만
110	84.92/110.54	5억 3,741만	3억 6,000만

전용 75.11~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 3,741만원(평당 약 1,629만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

제일풍경채에듀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	33평	18층	5억 5,800만
2026-07-22	33평	2층	5억 2,000만
2026-07-18	30평	8층	5억 1,000만
2026-07-16	33평	22층	5억 4,300만
2026-07-15	33평	18층	5억 6,000만
2026-07-15	30평	18층	5억 1,000만
2026-07-10	33평	14층	5억 4,000만
2026-07-07	33평	18층	5억 4,700만
2026-07-06	30평	3층	4억 9,800만
2026-07-01	30평	8층	4억 9,800만