봉황(951-4) 시세·실거래가
부산시 수영구 광안동 951-4
봉황(951-4)는 수영구 광안동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 132%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉황(951-4) AI 분석
배정 초등학교 - 수영초등학교 (수영초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 73세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 132%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
봉황(951-4) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 6,474㎡
- 건축면적
- 1,382㎡
- 대지면적
- 4,775㎡
2동 5층1동 5층3동 5층4동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
봉황(951-4) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.0~69.1㎡ / 전용 56.1~62.5㎡ | 59.33/69.05 | - | - |
| 공급 71.2~73.4㎡ / 전용 64.7~67.0㎡ | 65.83/72.31 | - | - |
| 83A | 77.4/83.88 | - | - |
| 85A | 78.93/85.41 | - | - |
| 공급 88.4~90.1㎡ / 전용 80.7~82.4㎡ | 81.59/89.28 | 2억 2,000만 | 1억 3,000만 |
전용 59.33~81.59㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.59㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원(평당 약 815만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
봉황(951-4) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 25평 | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2023-08-11 | 27평 | 5층 | 2억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,218만 |
| 2 | 광안자이 | 2,902만 |
| 3 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,141만 |
| 5 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 2,075만 |