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다원캐슬 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 신갈동
다원캐슬은 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 589%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다원캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 신갈초등학교 (신갈초통학구역) 배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 589%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다원캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116A | 65.72/116.13 | 4억 400만 | 2억 4,285만 |
| 36평 | 66.87/117.82 | 4억 | 2억 4,052만 |
| 122A | 69.26/122.44 | - | 2억 3,000만 |
| 126B | 72.21/126.18 | 3억 8,350만 | - |
전용 65.72~72.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 72.21㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 8,350만원(평당 약 1,009만원)입니다.
다원캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 66.71㎡ | 10층 | 3억 8,900만 |
| 2026-04-06 | 65.72㎡ | 8층 | 4억 400만 |
| 2026-03-30 | 66.71㎡ | 7층 | 4억 500만 |
| 2026-03-07 | 66.71㎡ | 12층 | 4억 500만 |
| 2025-09-05 | 66.71㎡ | 6층 | 4억 500만 |
| 2025-08-23 | 66.78㎡ | 6층 | 3억 9,900만 |
| 2025-08-15 | 66.84㎡ | 4층 | 4억 1,400만 |
| 2025-07-09 | 66.78㎡ | 4층 | 4억 500만 |
| 2025-05-02 | 66.71㎡ | 4층 | 4억 500만 |
| 2023-10-26 | 72.21㎡ | 5층 | 3억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신갈동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 플랫폼시티더퍼스트 | 2,867만 |
| 2 | 양현마을풍림,신안 | 2,660만 |
| 3 | 기흥더샵프라임뷰 | 2,589만 |
| 4 | 갈현마을현대홈타운 | 2,510만 |
| 5 | 녹원마을새천년그린빌2단지 | 2,493만 |
다원캐슬 배정 학군
초등학교 · 신갈초통학구역
- 신갈초등학교
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.