삼원 시세·실거래가
대전광역시 서구 도마동 317-44
삼원은 서구 도마동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼원 AI 분석
배정 초등학교 - 대전유천초등학교 (대전유천초통학구역) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.12.12
- 연면적
- 3,776㎡주거동 기준
- 건축면적
- 711㎡주거동 기준
1동 5층2동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.5~75.4㎡ / 전용 65.0~65.8㎡ | 65.43/74.99 | 2억 2,675만 | 9,000만 |
전용 65.43~65.43㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 65.43㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 2,675만원(평당 약 986만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 23평 | 2층 | 2억 2,800만 |
| 2025-06-11 | 23평 | 5층 | 2억 4,900만 |
| 2025-03-05 | 23평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2024-09-14 | 23평 | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2023-07-26 | 23평 | 4층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
도마동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋그랜드센트럴 | 1,816만 |
| 2 | 도마e편한세상포레나 | 1,686만 |
| 3 | 효성타운 | 847만 |
| 4 | 대아 | 727만 |
| 5 | 경남(205) | 709만 |
삼원 배정 학군
초등학교 · 대전유천초통학구역
- 대전유천초등학교
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.