금호2차 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 산69-1

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

금호2차는 도봉구 쌍문동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 250% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금호2차 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

금호2차 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 1090m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 동북초등학교 (350m, 도보 5분) - 중학교: 선덕중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (280m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2845m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25쌍문선덕점 (68m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 쌍문4동주민센터 (104m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (140m, 도보 2분) - 500m 내 공원: 1개 (쌍문근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.7km

배정 초등학교 - 서울초당초등학교 (서울초당초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 250%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금호2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 37,779㎡

3층5동 15층3동 15층6동 15층1동 15층상가동 2층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.0~87.3㎡ / 전용 69.8~72.0㎡	70.9/86.16	4억 8,700만	3억 2,970만
101	84.46/101.43	5억 6,700만	3억 7,850만

전용 70.9~84.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 6,700만원(평당 약 1,829만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,850만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

금호2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	31평	14층	5억 6,500만
2026-07-08	31평	12층	5억 8,800만
2026-07-04	26평	15층	4억 9,000만
2026-06-29	31평	3층	5억 8,000만
2026-06-09	26평	7층	5억
2026-04-22	26평	8층	4억 4,000만
2026-04-22	31평	15층	5억 4,500만
2026-04-21	26평	2층	4억 9,500만
2026-04-03	31평	5층	5억 6,400만
2026-03-02	26평	15층	5억 1,000만