포트뷰 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 중앙동3가
포트뷰는 제물포구 중앙동3가에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 675%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포트뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신흥초등학교 (인천신흥초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포트뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 675%
- 건폐율
- 73%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
포트뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 37 | 20.07/37.07 | - | 2,500만 |
| 41 | 22.69/41.9 | 4,014만 | 3,450만 |
| 48 | 26.06/48.14 | 4,700만 | 4,300만 |
| 56 | 30.78/56.85 | 5,000만 | - |
전용 20.07~30.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 30.78㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 294만원)입니다.
포트뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 26.065㎡ | 4층 | 4,700만 |
| 2026-05-15 | 30.782㎡ | 6층 | 6,300만 |
| 2026-05-15 | 30.782㎡ | 6층 | 6,300만 |
| 2026-05-06 | 26.065㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2026-05-06 | 26.065㎡ | 3층 | 4,700만 |
| 2026-01-09 | 30.782㎡ | 3층 | 5,000만 |
| 2026-01-09 | 22.69㎡ | 5층 | 3,900만 |
| 2026-01-09 | 22.69㎡ | 6층 | 3,900만 |
| 2026-01-09 | 22.69㎡ | 9층 | 3,900만 |
| 2025-11-20 | 22.69㎡ | 7층 | 4,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포트뷰 (이 단지) | 323만 |
포트뷰 배정 학군
초등학교 · 인천신흥초통학구역
- 인천신흥초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.