이흄 시세·실거래가

울산광역시 남구 무거동

이흄은 남구 무거동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 851%·건폐율 65% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이흄 AI 분석

배정 초등학교 - 옥산초등학교 (옥산초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이흄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 851%
건폐율: 65%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

이흄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63C	45.24/63.67	1억 5,000만	1억 3,320만
66B	46.81/66	1억 1,564만	1억 3,925만
21평	49.51/70.09	1억 6,400만	1억 5,100만

전용 45.24~49.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.51㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 6,400만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,100만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이흄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-13	49㎡	12층	1억 6,400만
2025-11-13	45.24㎡	5층	1억 5,000만
2025-04-30	45.24㎡	8층	9,500만
2024-05-22	50.02㎡	3층	9,400만
2024-05-16	50.02㎡	4층	1억 1,000만
2024-05-16	46.81㎡	5층	9,517만
2024-05-16	45.24㎡	3층	9,061만
2024-05-16	45.24㎡	2층	9,061만
2024-05-13	45.24㎡	8층	8,953만
2023-11-23	45.24㎡	11층	1억 1,160만