신동아 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 988-1

서초구 시세·학군 →방배동 시세·학군 →

신동아는 서초구 방배동에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1981년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 173%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

신동아 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신동아 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신동아 AI 분석

교통 - 지하철: 방배역역 (2호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 방배역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울방일초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 서초중학교 (840m, 도보 11분) - 고등학교: 상문고등학교 (370m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (3152m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐방배 (104m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 방배3동주민센터 (283m) 의료시설 - 대학병원: 기쁨병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 53개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 우면산도시자연공원 (1045m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +3.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.0km, 과천역(GTX) 5.4km, 용산역(GTX) 6.3km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 신동아 - 현재 단계: 관리처분인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 493세대 → 계획 843세대 - 시공사: (주)포스코이앤씨 - 조합설립: 2020-12

배정 초등학교 - 서울방일초등학교 (서울방일초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 493세대
동수: 6개동
준공: 1981년
용적률: 173%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 173%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

신동아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	102.65/109.43	-	11억
공급 110.8~112.8㎡ / 전용 104.0~107.0㎡	105.91/111.94	23억 9,000만	-
149	139.74/149	33억 9,500만	-
공급 179.8㎡ / 전용 167.0~167.1㎡	167.04/179.84	-	-
공급 199.3㎡ / 전용 175.0~175.1㎡	175.09/199.31	40억	-

전용 102.65~175.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 105.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 23억 9,000만원(평당 약 7,029만원)입니다.

신동아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-09	45평	7층	35억
2024-09-07	60평	11층	40억
2024-05-24	45평	4층	32억 9,000만
2024-02-27	34평	14층	24억 3,000만
2024-01-06	34평	2층	23억 5,000만
2023-04-21	33평	5층	22억 2,000만
2023-04-17	34평	3층	21억 7,500만