운암신성포레힐 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1766

운암신성포레힐은 북구 운암동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 218%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암신성포레힐 AI 분석

배정 초등학교 - 대자초등학교 (대자초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암신성포레힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 216세대
동수: 6개동
준공: 2016년
용적률: 218%
건폐율: 33%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

운암신성포레힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2016.11.18
연면적: 31,194㎡
건축면적: 3,349㎡
대지면적: 9,955㎡

104동 2층상가동 3층103동 15층101동 20층105동 2층102동 20층106동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

운암신성포레힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.2~83.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.99/80.94	2억 8,750만	2억 2,000만
공급 103.1~107.1㎡ / 전용 75.0㎡	74.99/104.17	3억 2,200만	2억 5,000만
공급 110.9~112.8㎡ / 전용 78.5~79.5㎡	79.03/111.81	-	2억 9,500만
공급 117.5~119.2㎡ / 전용 82.8~85.0㎡	83.87/118.35	4억	-

전용 59.99~83.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.87㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,111만원)입니다.

운암신성포레힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-31	18평	13층	2억 7,000만
2026-05-06	31평	16층	3억 900만
2026-03-03	31평	7층	3억 3,500만
2026-02-13	18평	1층	3억 500만
2025-12-21	18평	8층	2억 6,000만
2025-12-13	18평	3층	2억 7,500만
2025-11-18	18평	16층	2억 8,500만
2025-10-27	23평	10층	3억 3,650만
2025-10-11	18평	8층	2억 8,000만
2025-07-10	18평	15층	2억 7,000만