고산리슈빌포레 시세·실거래가

경기도 의정부시 고산동 903

고산리슈빌포레는 의정부시 고산동에 위치한 1,331세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 178%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고산리슈빌포레 AI 분석

배정 초등학교 - 훈민초등학교 (훈민초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고산리슈빌포레 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,331세대
동수: 15개동
준공: 2021년
용적률: 178%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고산리슈빌포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 2021.05.13
연면적: 155,849㎡
건축면적: 10,623㎡
대지면적: 59,919㎡

301동 16층304동 22층상가동1 1층상가동2 1층310동 8층311동 19층312동 8층313동 19층314동 8층315동 19층302동 21층303동 21층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

고산리슈빌포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 75.9~76.2㎡ / 전용 55.8~55.9㎡	55.84/76.04	2억 9,350만	2억 5,706만
공급 81.0~81.6㎡ / 전용 59.5~60.0㎡	59.77/81.38	3억 2,953만	2억 6,172만

전용 55.84~59.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 2,953만원(평당 약 1,318만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,172만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고산리슈빌포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	25평	1층	3억 2,900만
2026-07-25	25평	16층	3억 4,000만
2026-07-25	25평	14층	3억 3,800만
2026-07-24	25평	12층	2억 9,000만
2026-07-20	25평	6층	3억 3,800만
2026-07-19	25평	19층	3억 3,000만
2026-07-16	25평	7층	3억 2,800만
2026-07-11	25평	6층	3억 3,000만
2026-07-06	25평	4층	3억 2,500만
2026-07-06	25평	12층	3억 1,800만