고산리슈빌포레 시세·실거래가
경기도 의정부시 고산동 903
고산리슈빌포레는 의정부시 고산동에 위치한 1,331세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 178%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고산리슈빌포레 AI 분석
배정 초등학교 - 훈민초등학교 (훈민초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경민고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교 - 경민IT고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고산리슈빌포레 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,331세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
고산리슈빌포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.05.13
- 연면적
- 155,849㎡
- 건축면적
- 10,623㎡
- 대지면적
- 59,919㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고산리슈빌포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.9~76.2㎡ / 전용 55.8~55.9㎡ | 55.84/76.04 | 2억 9,425만 | 2억 5,775만 |
| 공급 81.0~81.6㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.77/81.38 | 3억 3,075만 | 2억 6,730만 |
전용 55.84~59.77㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.77㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 3,075만원(평당 약 1,323만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,730만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고산리슈빌포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 25평 | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-12 | 25평 | 4층 | 3억 3,200만 |
| 2026-09-08 | 25평 | 12층 | 3억 3,400만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-01 | 25평 | 9층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-31 | 25평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 13층 | 2억 9,900만 |
| 2026-08-28 | 25평 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-23 | 25평 | 7층 | 3억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 의정부고산대방노블랜드에듀파크 | 1,647만 |
| 2 | 고산리슈빌포레 (이 단지) | 1,370만 |
| 3 | 고산라피네트 | 681만 |
고산리슈빌포레 배정 학군
초등학교 · 훈민초통학구역
- 훈민초등학교
중학교 · 의정부시중학군
- 동암중학교 특목·자사고 6.31%
- 충의중학교 특목·자사고 6.2%
- 부용중학교 특목·자사고 4.55%
- 민락중학교 특목·자사고 4.29%
- 의정부여자중학교 특목·자사고 3.92%
고등학교 · 의정부
- 경민고등학교
- 경기북과학고등학교
- 경민비즈니스고등학교
- 동국대학교사범대학부속영석고등학교
- 경민IT고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.