수완루아채 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1115

수완루아채는 광산구 장덕동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 199%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수완루아채 AI 분석

배정 초등학교 - 고실초등학교 (고실초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수완루아채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 6개동
준공: 2008년
용적률: 199%
건폐율: 14%
용도지역: 일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

수완루아채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2008.11.20
연면적: 67,921㎡
건축면적: 3,923㎡
대지면적: 27,108㎡

재활용품선별보관창고 1층경비실2 1층상가동 2층지하주차장 1층관리동 1층경비실1 1층101동 23층102동 23층103동 23층104동 20층105동 17층106동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

수완루아채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
118	84.28/118.37	3억 4,372만	2억 3,500만

전용 84.28~84.28㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.28㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 4,372만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

수완루아채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	36평	20층	3억 4,500만
2026-07-06	36평	14층	3억 5,900만
2026-06-30	36평	9층	3억 3,500만
2026-06-17	36평	10층	3억 6,200만
2026-06-14	25평	7층	3억 6,500만
2026-06-11	25평	1층	3억 2,000만
2026-06-02	36평	4층	3억 2,000만
2026-03-18	36평	12층	3억 2,400만
2026-01-30	25평	5층	3억 5,000만
2026-01-28	25평	7층	3억 5,000만