오성우방 시세·실거래가

대구시 수성구 수성동1가 96-14

오성우방은 수성구 수성동1가에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 349%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오성우방 AI 분석

배정 초등학교 - 대구삼덕초등학교 (대구삼덕초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오성우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 496세대
동수: 6개동
준공: 1993년
용적률: 349%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 349%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

오성우방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
사용승인: 1993.11.04
연면적: 59,825㎡
대지면적: 14,623㎡

105동 22층103동 25층106동 22층102동 20층116동 3층101동 25층107동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

오성우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.5~88.7㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/87.59	2억 1,850만	1억 5,440만
110	84.99/110.45	3억 1,750만	3억 5,000만
166	134.97/166.49	3억 9,300만	3억 3,000만

전용 59.98~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,750만원(평당 약 962만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 110%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

오성우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	14층	3억 2,000만
2026-04-01	26평	18층	2억 1,700만
2026-02-15	33평	11층	3억 1,500만
2026-02-11	26평	11층	2억 2,000만
2026-01-13	33평	3층	2억 7,000만
2025-12-17	33평	6층	3억 2,000만
2025-12-15	33평	7층	3억 3,000만
2025-12-06	26평	5층	2억 2,000만
2025-11-29	26평	12층	2억 3,000만
2025-11-26	26평	21층	2억 1,800만