그린사원 시세·실거래가

강원도 원주시 문막읍 포진리 85

그린사원은 원주시 문막읍에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 59%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

그린사원 AI 분석

배정 초등학교 - 동화초등학교 (동화초통학구역) - 문막초등학교 (문막초통학구역) - 반계초등학교 (반계초통학구역) 배정 중학교 - 문막중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린사원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 110세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 59%
건폐율: 17%
용도지역: 계획관리지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 59%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

그린사원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 7,067㎡
건축면적: 2,038㎡
대지면적: 9,550㎡

주동 1층103동 5층102동 5층101동 5층상가동 2층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

그린사원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	46.57/52.64	-	-
61	54.99/61.06	4,150만	2,750만

전용 46.57~54.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 54.99㎡(18평)의 평균 매매가는 약 4,150만원(평당 약 231만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,750만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

그린사원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-29	18평	3층	4,150만
2025-11-29	18평	4층	3,900만
2025-09-19	18평	2층	3,900만
2024-10-25	18평	5층	3,200만
2024-09-20	18평	3층	4,100만
2024-07-24	18평	1층	3,800만
2024-05-31	18평	5층	3,800만
2024-02-21	18평	5층	3,500만
2023-04-14	18평	4층	3,800만
2023-04-04	18평	3층	4,200만