천안불당시티프라디움3차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 불당동
천안불당시티프라디움3차는 천안시 서북구 불당동에 위치한 2,050세대 규모의 대단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 756%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
천안불당시티프라디움3차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안호수초등학교 (천안호수초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천안불당시티프라디움3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 2,050세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 756%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천안불당시티프라디움3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59평 | 84.96/194.7 | 3억 1,627만 | 2억 4,004만 |
전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(59평)의 평균 매매가는 약 3억 1,627만원(평당 약 536만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,004만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천안불당시티프라디움3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84.9498㎡ | 15층 | 3억 4,800만 |
| 2026-08-25 | 84.9498㎡ | 29층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-22 | 84.9966㎡ | 6층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 84.9498㎡ | 39층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-01 | 84.9498㎡ | 27층 | 3억 1,000만 |
| 2026-08-01 | 84.991㎡ | 4층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-29 | 84.9498㎡ | 33층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 84.9498㎡ | 38층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-19 | 84.9498㎡ | 42층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-17 | 84.9498㎡ | 47층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안불당지웰더샵 | 2,734만 |
| 2 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지(주거복합) | 2,389만 |
| 3 | 불당호반써밋플레이스 | 2,336만 |
| 4 | 불당파크푸르지오1단지(주거복합) | 2,318만 |
| 5 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지(주거복합) | 2,229만 |
천안불당시티프라디움3차 배정 학군
초등학교 · 천안호수초통학구역
- 천안호수초등학교
중학교 · 천안서중부학군
- 천안불당중학교 특목·자사고 14.91%
- 천안불무중학교 특목·자사고 13.87%
- 천안봉서중학교 특목·자사고 12.21%
- 천안월봉중학교 특목·자사고 7.62%
- 천안계광중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.