보람쉬움 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동 881
보람쉬움은 강서구 방화동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
보람쉬움 AI 분석
배정 초등학교 - 서울치현초등학교 (서울치현초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보람쉬움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 97세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
보람쉬움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.30
- 연면적
- 13,703㎡
- 건축면적
- 859㎡
- 대지면적
- 4,160㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보람쉬움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.9~107.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/107.03 | 7억 4,000만 | 4억 8,100만 |
전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 4,000만원(평당 약 2,313만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,100만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
보람쉬움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 32평 | 2층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 6층 | 7억 4,000만 |
| 2026-02-05 | 32평 | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2025-04-08 | 32평 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2024-08-06 | 32평 | 6층 | 6억 9,000만 |
| 2024-05-29 | 32평 | 9층 | 6억 8,700만 |
| 2024-04-19 | 32평 | 11층 | 6억 6,800만 |
| 2023-09-20 | 32평 | 14층 | 6억 7,800만 |
| 2023-08-19 | 32평 | 1층 | 6억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방화동 평당가 상위 단지
보람쉬움 배정 학군
초등학교 · 서울치현초통학구역
- 서울치현초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.