서수원한라비발디3단지 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 당수동 333

서수원한라비발디3단지는 수원시 권선구 당수동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 169%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서수원한라비발디3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 당수초등학교 (당수초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서수원한라비발디3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 6개동
준공: 2023년
용적률: 169%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서수원한라비발디3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2023.05.25
연면적: 52,912㎡
건축면적: 3,467㎡
대지면적: 18,855㎡

근린생활시설 1층301동 20층302동 20층303동 20층304동 15층305동 20층306동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

서수원한라비발디3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.3~78.6㎡ / 전용 55.8~55.9㎡	55.83/78.4	4억 4,300만	1억 4,000만

전용 55.83~55.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 55.83㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 4,300만원(평당 약 1,846만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 32%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서수원한라비발디3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	24평	1층	4억
2026-05-30	24평	6층	4억 7,300만
2026-04-11	24평	16층	4억 5,000만
2026-04-04	24평	10층	4억 4,900만
2025-11-12	24평	16층	4억 3,000만
2023-11-08	24평	13층	3억 7,642만