송현 시세·실거래가

대구시 달서구 송현동 592

송현은 달서구 송현동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 116%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송현 AI 분석

배정 초등학교 - 대구송현초등학교 (대구송현초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송현 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 3개동
준공: 1980년
용적률: 116%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

송현 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 5,007㎡
건축면적: 1,110㎡
대지면적: 4,285㎡

가동 5층나동 5층다동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

송현 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	54.78/62.09	1억 3,000만	7,000만

전용 54.78~54.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 54.78㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 684만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

송현 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-17	19평	2층	9,500만
2025-09-17	19평	2층	1억 1,500만
2025-09-17	19평	2층	1억 3,000만
2024-11-25	19평	5층	1억 3,000만