성일이안시티(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동 867-2
성일이안시티(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 848%·건폐율 67% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성일이안시티(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성일이안시티(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 848%
- 건폐율
- 67%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
성일이안시티(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.10.19
- 연면적
- 11,041㎡
- 건축면적
- 763㎡
- 대지면적
- 1,131㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성일이안시티(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.3~67.1㎡ / 전용 47.7~47.9㎡ | 47.8/66.67 | 2억 250만 | 1억 8,000만 |
| 80 | 58.31/80.48 | 2억 5,000만 | - |
| 83C | 60.76/83.36 | 2억 5,000만 | 2억 2,000만 |
| 공급 93.6~94.1㎡ / 전용 68.7~69.2㎡ | 68.97/93.86 | 2억 9,700만 | 1억 5,000만 |
| 140F | 103.82/140.4 | - | - |
| 141G | 104.86/141.66 | 5억 | 4억 5,000만 |
전용 47.8~104.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 68.97㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 1,061만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
성일이안시티(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 28평 | 20층 | 3억 1,300만 |
| 2026-10-11 | 25평 | 7층 | 2억 5,000만 |
| 2026-09-30 | 20평 | 17층 | 2억 500만 |
| 2026-09-22 | 28평 | 15층 | 3억 1,000만 |
| 2026-09-11 | 24평 | 11층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 20평 | 6층 | 2억 |
| 2026-06-23 | 28평 | 6층 | 2억 6,800만 |
| 2026-01-21 | 24평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2025-08-30 | 20평 | 19층 | 2억 1,500만 |
| 2025-07-27 | 43평 | 21층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,239만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,168만 |
| 3 | 힐스테이트연산1단지 | 2,023만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 연산더샵 | 1,963만 |
성일이안시티(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 연산초통학구역
- 연산초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.