연수풍림1차 시세·실거래가
인천광역시 연수구 연수동 582
연수풍림1차는 연수구 연수동에 위치한 769세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 200%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연수풍림1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연수초등학교 (인천연수초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연수풍림1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 769세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 200%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
연수풍림1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.03.27
- 연면적
- 85,281㎡
- 건축면적
- 5,697㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
연수풍림1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 69.74/87.45 | 3억 2,000만 | 2억 2,833만 |
| 103 | 84.81/103.36 | 3억 2,058만 | 2억 6,500만 |
| 104S | 84.96/104.78 | 3억 3,200만 | 2억 4,433만 |
전용 69.74~84.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,058만원(평당 약 1,034만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
연수풍림1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 31평 | 11층 | 3억 3,600만 |
| 2026-08-05 | 31평 | 1층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-28 | 32평 | 13층 | 3억 5,500만 |
| 2026-07-25 | 32평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-17 | 31평 | 9층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 31평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-06-29 | 31평 | 8층 | 2억 9,900만 |
| 2026-06-26 | 32평 | 7층 | 3억 2,300만 |
| 2026-06-22 | 32평 | 2층 | 3억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연수동 평당가 상위 단지
연수풍림1차 배정 학군
초등학교 · 인천연수초통학구역
- 인천연수초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.