홍예문 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 송학동2가
홍예문은 제물포구 송학동2가에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1977년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
홍예문 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신흥초등학교 (인천신흥초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
홍예문 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1977년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 49년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
홍예문 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 44.3/50.68 | - | - |
| 18평 | 52.26/59.68 | 5,000만 | - |
| 19평 | 57.04/61.94 | 5,500만 | 4,000만 |
| 87 | 87.54/87.54 | - | - |
전용 44.3~87.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 57.04㎡(19평)의 평균 매매가는 약 5,500만원(평당 약 289만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
홍예문 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 56.99㎡ | 4층 | 6,000만 |
| 2026-05-26 | 57.09㎡ | 1층 | 5,000만 |
| 2024-09-07 | 54.81㎡ | 4층 | 5,000만 |
| 2023-04-25 | 44.3㎡ | 3층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍예문 배정 학군
초등학교 · 인천신흥초통학구역
- 인천신흥초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.