강남역쉐르빌 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
강남역쉐르빌은 강남구 역삼동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 951%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강남역쉐르빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강남역쉐르빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 951%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강남역쉐르빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2014.06.13
- 연면적
- 18,291㎡
- 건축면적
- 693㎡
- 대지면적
- 1,264㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강남역쉐르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39D | 18.68/39.48 | - | 2억 |
| 47E | 22.65/47.87 | 2억 2,750만 | 2억 3,055만 |
| 16평 | 24.98/52.78 | 2억 2,500만 | 2억 1,666만 |
| 17평 | 26.12/55.2 | 2억 2,533만 | 2억 3,181만 |
| 58A | 27.74/58.62 | 2억 5,833만 | 2억 4,911만 |
전용 18.68~27.74㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 27.74㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,833만원(평당 약 1,435만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,911만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강남역쉐르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 26.37㎡ | 11층 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-15 | 26.37㎡ | 4층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-09 | 25.12㎡ | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2026-06-27 | 27.74㎡ | 4층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-18 | 22.65㎡ | 19층 | 2억 2,750만 |
| 2026-05-14 | 27.74㎡ | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 27.74㎡ | 12층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-21 | 26.08㎡ | 6층 | 2억 3,100만 |
| 2026-03-16 | 27.74㎡ | 5층 | 2억 6,100만 |
| 2025-12-13 | 26.37㎡ | 7층 | 2억 1,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
강남역쉐르빌 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.