효천시티프라디움 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 임암동 728

효천시티프라디움은 남구 임암동에 위치한 1,164세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효천시티프라디움 AI 분석

배정 초등학교 - 빛여울초등학교 (빛여울초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효천시티프라디움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,164세대
동수: 17개동
준공: 2019년
용적률: 179%
건폐율: 17%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

효천시티프라디움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층
사용승인: 2019.06.02
연면적: 187,187㎡
건축면적: 12,591㎡
대지면적: 70,275㎡

108동 17층107동 21층103동 21층105동 21층110동 21층117동 12층113동 12층116동 12층114동 12층111동 19층101동 21층112동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

효천시티프라디움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.9~107.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/107.13	4억 3,483만	3억 2,607만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 3,483만원(평당 약 1,359만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,607만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효천시티프라디움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	32평	6층	4억 4,000만
2026-07-04	32평	16층	4억 2,000만
2026-07-03	32평	4층	4억 4,300만
2026-07-01	32평	6층	4억 2,800만
2026-06-26	26평	16층	4억 3,000만
2026-06-26	32평	12층	5억 6,000만
2026-06-22	32평	14층	4억 3,000만
2026-06-16	26평	7층	4억 2,300만
2026-06-08	32평	10층	4억 3,300만
2026-05-31	32평	6층	4억 3,000만