금동주공 시세·실거래가

전라북도 남원시 금동 429

금동주공은 남원시 금동에 위치한 370세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 85%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금동주공 AI 분석

배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금동주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 370세대
동수: 6개동
준공: 1990년
용적률: 85%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 85%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

금동주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1990.06.03
연면적: 17,929㎡
건축면적: 4,269㎡
대지면적: 21,005㎡

마을회관 2층관리동 1층모정 1층102동 5층106동 5층101동 5층104동 5층103동 5층105동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

금동주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 45.1~45.5㎡ / 전용 39.3~39.7㎡	39.49/45.34	5,450만	4,500만
공급 52.5~52.9㎡ / 전용 46.7~47.0㎡	46.84/52.7	4,900만	5,000만

전용 39.49~46.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 46.84㎡(16평)의 평균 매매가는 약 4,900만원(평당 약 306만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

금동주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	16평	1층	6,000만
2026-07-03	16평	1층	8,000만
2026-06-10	16평	5층	4,900만
2026-06-03	14평	2층	5,700만
2026-05-11	14평	1층	6,300만
2026-05-04	14평	3층	6,000만
2026-04-09	16평	5층	5,700만
2026-03-31	16평	4층	6,600만
2026-03-23	14평	5층	4,500만
2026-03-11	14평	5층	4,050만