산호비치 시세·실거래가
부산시 수영구 광안동 170-4
산호비치는 수영구 광안동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호비치 AI 분석
배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
산호비치 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.03.24
- 연면적
- 7,959㎡
- 건축면적
- 893㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산호비치 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 142 | 117.89/142.61 | - | - |
| 152 | 126.35/152.85 | - | - |
| 159 | 131.92/159.57 | - | - |
| 170 | 141.1/170.67 | 6억 8,000만 | 2억 5,000만 |
전용 117.89~141.1㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 141.1㎡(52평)의 평균 매매가는 약 6억 8,000만원(평당 약 1,308만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산호비치 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 52평 | 1층 | 5억 6,000만 |
| 2025-09-15 | 52평 | 6층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,218만 |
| 2 | 광안자이 | 2,902만 |
| 3 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,141만 |
| 5 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 2,075만 |