신성 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

신성은 서초구 서초동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 484%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신성 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 113세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 484%
건폐율: 39%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 484%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 4층
사용승인: 1991.08.21
연면적: 8,167㎡
건축면적: 401㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33	17.32/33.75	-	-
41	21.27/41.45	1억 2,800만	-
14평	24.21/47.16	1억 2,833만	-
48A	24.89/48.5	-	-
55	28.25/55.04	-	-
18평	31.34/61.05	-	-
65	33.38/65.03	-	1억 1,450만
68	35.33/68.83	-	-
73	37.96/73.96	-	-
27평	46.39/90.37	-	-
97A	50.05/97.49	-	-
99B	51.09/99.51	-	-
117	60.4/117.63	-	-

전용 17.32~60.4㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 24.21㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 2,833만원(평당 약 917만원)입니다.

신성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	24.59㎡	8층	1억 4,000만
2026-05-12	21.27㎡	10층	1억 2,800만
2026-02-13	24.59㎡	5층	1억 2,500만
2026-02-07	24.59㎡	4층	1억 2,000만
2026-01-04	24.59㎡	6층	1억 2,500만
2025-09-24	24.59㎡	3층	1억 3,200만
2025-02-19	24.59㎡	9층	1억 3,000만
2025-01-20	24.59㎡	9층	1억 2,000만
2024-11-22	24.59㎡	11층	1억 2,500만
2024-05-22	24.59㎡	9층	1억 3,000만