거장2차 시세·실거래가

강원도 원주시 판부면 서곡리 592

거장2차는 원주시 판부면에 위치한 718세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 191%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

거장2차 AI 분석

배정 초등학교 - 무실초등학교 (무실초통학구역) - 서곡초등학교 (서곡초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

거장2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 718세대
동수: 5개동
준공: 2002년
용적률: 191%
건폐율: 17%
용도지역: 자연녹지지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

거장2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 37,657㎡
건축면적: 3,131㎡
대지면적: 18,203㎡

102동 15층경비실2 1층103동 15층주민복지관 2층104동 14층105동 15층상가동 2층101동 15층경비실1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

거장2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	27.36/38.95	5,637만	4,890만
55	39.06/55.61	7,407만	6,511만

전용 27.36~39.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.06㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,407만원(평당 약 436만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,511만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

거장2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	17평	3층	6,600만
2026-07-10	12평	13층	5,000만
2026-06-30	17평	10층	8,500만
2026-06-29	17평	6층	7,500만
2026-06-17	12평	9층	6,000만
2026-06-11	17평	7층	7,000만
2026-05-28	17평	7층	7,000만
2026-05-05	17평	14층	7,000만
2026-04-08	12평	13층	6,050만
2026-04-04	12평	10층	5,500만