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새동산 시세·실거래가
대구광역시 달서구 본동
새동산은 달서구 본동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 188%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새동산 AI 분석
배정 초등학교 - 대구감천초등학교 (대구감천초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 65세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 188%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
새동산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,014㎡
- 건축면적
- 754㎡
1동 4층나동 4층가동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
새동산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 42.81/48.27 | - | - |
| 56 | 50.61/56.07 | - | - |
| 60 | 55.06/60.52 | - | - |
| 62 | 56.64/62.1 | - | - |
| 70 | 64.96/70.42 | - | - |
새동산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-17 | 56.64㎡ | 1층 | 1억 2,100만 |
| 2023-02-17 | 56.64㎡ | 4층 | 1억 1,400만 |
| 2023-01-05 | 56.64㎡ | 3층 | 1억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 빌리브라디체(주상복합) | 1,557만 |
| 2 | 빌리브클라쎄(주상복합) | 1,545만 |
| 3 | 달서코아루더리브(주상복합) | 1,211만 |
| 4 | 그린맨션2차 | 643만 |
| 5 | 그린맨션3차 | 623만 |
새동산 배정 학군
초등학교 · 대구감천초통학구역
- 대구감천초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.