로얄 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 작동 5

로얄은 부천시 오정구 작동에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 132%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 까치울초등학교 (까치울초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 4개동
준공: 1990년
용적률: 132%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 132%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

로얄 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1990.12.31
연면적: 15,461㎡
건축면적: 2,662㎡
대지면적: 9,731㎡

라동 5층나동 5층다동 5층가동 5층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	46.18/61.82	1억 6,750만	1억 2,500만
공급 68.2~70.8㎡ / 전용 51.5~53.2㎡	52.36/69.52	2억 1,300만	1억 4,000만
73	55.71/73.28	2억 7,500만	1억 5,875만

전용 46.18~55.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 55.71㎡(22평)의 평균 매매가는 약 2억 7,500만원(평당 약 1,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-01	19평	1층	1억 7,500만
2026-02-28	19평	5층	1억 6,000만
2025-09-01	21평	2층	2억 1,300만
2025-05-02	21평	2층	2억 1,500만
2025-03-19	19평	3층	1억 8,600만
2025-03-11	19평	3층	2억
2025-03-05	22평	4층	2억 7,500만
2025-01-13	21평	1층	2억 2,000만
2024-10-02	21평	2층	2억 9,000만
2024-07-05	21평	4층	2억 2,500만