채움플러스혁신1차 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 반곡동
채움플러스혁신1차는 원주시 반곡동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 765%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
채움플러스혁신1차 AI 분석
배정 초등학교 - 버들초등학교 (버들초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
채움플러스혁신1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 765%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
채움플러스혁신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63A | 27.36/63.45 | 9,900만 | 1억 486만 |
| 65A1 | 28.08/65.12 | 8,500만 | 1억 499만 |
| 77A | 33.48/77.66 | - | 1억 2,250만 |
| 24평 | 34.33/79.65 | 1억 1,750만 | 1억 2,046만 |
전용 27.36~34.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 34.33㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 1,750만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,046만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
채움플러스혁신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 27.36㎡ | 7층 | 1억 850만 |
| 2026-03-12 | 27.36㎡ | 8층 | 9,900만 |
| 2026-03-12 | 27.36㎡ | 11층 | 9,900만 |
| 2026-02-03 | 27.36㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-12-29 | 34.74㎡ | 9층 | 1억 1,750만 |
| 2025-09-11 | 34.74㎡ | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2025-03-31 | 27.36㎡ | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2025-01-07 | 28.08㎡ | 5층 | 8,500만 |
| 2024-11-20 | 27.36㎡ | 4층 | 1억 1,200만 |
| 2024-10-04 | 27.36㎡ | 12층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유승한내들더스카이(주상복합) | 1,288만 |
| 2 | 힐데스하임5단지 | 1,177만 |
| 3 | 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 | 1,173만 |
| 4 | 중흥S클래스 | 1,160만 |
| 5 | e편한세상반곡 | 1,054만 |
채움플러스혁신1차 배정 학군
초등학교 · 버들초통학구역
- 버들초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.