장유자이더파크 시세·실거래가
경상남도 김해시 신문동 1528
장유자이더파크는 김해시 신문동에 위치한 587세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 251%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장유자이더파크 AI 분석
배정 초등학교 - 대청초등학교 (대청초통학구역) 배정 중학교 - 장유중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 율하중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 김해모산중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 관동중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 수남중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장유자이더파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 587세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
장유자이더파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 연면적
- 92,814㎡
- 건축면적
- 3,580㎡
- 대지면적
- 23,551㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장유자이더파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77A | 59.73/77.39 | 3억 5,200만 | 2억 2,241만 |
| 77B | 59.72/77.81 | - | - |
| 100A | 78.53/100.65 | - | 2억 5,133만 |
| 공급 107.9~108.5㎡ / 전용 84.3~84.7㎡ | 84.53/108.25 | 4억 7,957만 | 3억 30만 |
| 162P | 125.12/162.89 | - | - |
전용 59.72~125.12㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 7,957만원(평당 약 1,453만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 30만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
장유자이더파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 33평 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-27 | 33평 | 12층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-27 | 24평 | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-17 | 24평 | 12층 | 3억 6,700만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 28층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 9층 | 4억 5,200만 |
| 2026-05-14 | 24평 | 22층 | 3억 5,800만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 19층 | 4억 8,800만 |
| 2026-04-29 | 24평 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026-03-30 | 33평 | 9층 | 4억 8,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 장유자이더파크 (이 단지) | 1,429만 |
| 2 | 대청천경동리인뷰 | 1,318만 |
| 3 | 더스카이시티제니스앤프라우(주상복합) | 1,288만 |
| 4 | 장유경동리인하이스트 | 855만 |
| 5 | 장유쌍용예가2차 | 710만 |
장유자이더파크 배정 학군
초등학교 · 대청초통학구역
- 대청초등학교
중학교 · 15학교군
- 장유중학교 특목·자사고 8.12%
- 율하중학교 특목·자사고 7.69%
- 김해모산중학교 특목·자사고 6.39%
- 관동중학교 특목·자사고 5.53%
- 수남중학교 특목·자사고 4.38%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.