한남아이파크(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 용산구 한남동 828
한남아이파크(도시형)는 용산구 한남동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 787%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한남아이파크(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한남아이파크(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 한남역역 (경의중앙선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 한남역(경의중앙선) - 고속도로 IC: 차량 1분 - 강남 접근성: 26분 (한남(경의중앙선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울한남초등학교 (820m, 도보 11분) - 중학교: 옥정중학교 (1120m, 도보 15분) - 고등학교: 오산고등학교 (1200m) - 명문중학군: 중부6학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: (주)현대백화점 본점 (1858m) - 가장 가까운 카페: 올모스트블루 (3m) - 편의점 500m 내: 14개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 한남동주민센터 (659m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (314m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (순천향대학교 부속 서울병원) 주변환경 - 공원: 한강공원 (1586m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.8km, 서울역(GTX) 4.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울한남초등학교 (서울한남초통학구역) 배정 중학교 - 용강중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 한강중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 오산중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한남아이파크(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 787%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한남아이파크(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2017.03.08
- 연면적
- 39,258㎡
- 건축면적
- 1,720㎡
- 대지면적
- 2,916㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한남아이파크(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 65.4~66.1㎡ / 전용 45.7~46.2㎡ | 45.98/65.73 | 9억 966만 | 6억 5,775만 |
| 공급 68.4~70.7㎡ / 전용 47.8~49.5㎡ | 48.73/69.74 | 9억 6,200만 | 5억 8,075만 |
| 공급 71.1~71.5㎡ / 전용 49.6~49.9㎡ | 49.74/71.26 | 9억 3,280만 | 7억 1,250만 |
전용 45.98~49.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.74㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9억 3,280만원(평당 약 4,240만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한남아이파크(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 22평 | 17층 | 9억 9,000만 |
| 2026-07-31 | 20평 | 6층 | 9억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 21평 | 9층 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-12 | 22평 | 4층 | 8억 6,500만 |
| 2026-05-28 | 28평 | 18층 | 19억 5,000만 |
| 2026-05-09 | 22평 | 3층 | 9억 |
| 2026-05-08 | 20평 | 3층 | 8억 5,900만 |
| 2026-05-02 | 21평 | 9층 | 9억 |
| 2026-04-30 | 21평 | 17층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-28 | 21평 | 7층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
한남아이파크(도시형)와(과) 닮은 단지
한남동 평당가 상위 단지
한남아이파크(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울한남초통학구역
- 서울한남초등학교
중학교 · 중부6학교군
- 용강중학교 특목·자사고 30.86%
- 한강중학교 특목·자사고 9.57%
- 오산중학교 특목·자사고 2%
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.