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지산오차드힐 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1597-1
지산오차드힐은 서귀포시 서홍동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 117%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지산오차드힐 AI 분석
배정 초등학교 - 서귀북초등학교 (서귀북초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - 남주고등학교 - 대정고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 117%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
지산오차드힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.02.04
- 연면적
- 7,178㎡
- 건축면적
- 1,607㎡
- 대지면적
- 5,992㎡
102동 7층101동 7층103동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
지산오차드힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.98/115.68 | 3억 2,000만 | - |
| 163 | 137.54/163.49 | 4억 3,500만 | - |
전용 84.98~137.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 914만원)입니다.
지산오차드힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 49평 | 5층 | 4억 3,500만 |
| 2023-09-19 | 35평 | 7층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서홍동 평당가 상위 단지
지산오차드힐 배정 학군
초등학교 · 서귀북초통학구역
- 서귀북초등학교
중학교 · 서귀포시학교군
- 서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
- 서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
- 서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
- 남주중학교
고등학교 · 서귀포
- 남주고등학교
- 대정고등학교
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.