건영스타밸리 시세·실거래가

서울시 동대문구 제기동 757-12

건영스타밸리는 동대문구 제기동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

건영스타밸리 AI 분석

배정 초등학교 - 서울홍파초등학교 (서울홍파초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

건영스타밸리 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 199%
건폐율: 53%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

건영스타밸리 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2021.03.25
연면적: 2,998㎡
건축면적: 594㎡
대지면적: 1,117㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

건영스타밸리 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	56.14/65.19	-	3억 9,000만
공급 68.4~70.9㎡ / 전용 58.9~61.1㎡	59.95/69.6	6억 4,000만	3억 9,333만
공급 72.2~73.2㎡ / 전용 62.1~63.1㎡	62.61/72.68	6억 7,000만	4억 6,600만
74	64.21/74.55	-	-

전용 56.14~64.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.61㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6억 7,000만원(평당 약 3,045만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

건영스타밸리 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	22평	3층	6억 7,000만
2026-02-02	21평	4층	6억 4,000만
2025-12-26	22평	3층	6억 6,000만
2025-12-04	22평	3층	6억 6,500만
2025-04-25	22평	4층	6억 1,500만