정자신호 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 840-99

정자신호는 수원시 장안구 정자동에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정자신호 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정자신호 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 173세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정자신호 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1996.12.09
연면적: 239㎡
건축면적: 81㎡
대지면적: 6,002㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정자신호 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.9/84.89	2억 7,500만	1억 9,250만
108	84.85/108.14	3억 1,500만	2억 3,600만
165	129.58/165.14	-	-

전용 59.9~129.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 955만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정자신호 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	26평	3층	2억 8,500만
2026-04-16	26평	8층	2억 6,500만
2026-01-07	33평	2층	3억 8,000만
2025-12-17	26평	8층	2억 9,000만
2025-12-09	26평	3층	3억
2025-08-20	33평	3층	3억 1,500만
2025-05-14	26평	9층	3억 1,500만
2025-03-15	26평	4층	2억 5,000만
2024-08-14	33평	5층	3억 3,000만
2024-06-01	33평	3층	3억 6,000만