하양우방타운3차 시세·실거래가

경상북도 경산시 하양읍 금락리 130-8

하양우방타운3차는 경산시 하양읍에 위치한 484세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 269%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 하양여자중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 269%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제103동 24층제105동 1층제102동 18층제101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.43/83.69	1억 2,350만	1억 1,500만
112	84.99/112.96	1억 7,220만	1억 5,000만
172	135/172.01	2억 5,000만	2억

전용 59.43~135㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,220만원(평당 약 506만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가