포천송우서희스타힐스 시세·실거래가
경기도 포천시 소흘읍 송우리 송우리 735
포천송우서희스타힐스는 포천시 소흘읍 송우리에 위치한 829세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
포천송우서희스타힐스 AI 분석
배정 초등학교 - 정교초등학교 (정교초통학구역) - 태봉초등학교 (태봉초통학구역) 배정 중학교 - 송우중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 동남중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 갈월중학교 - 경북중학교 - 대경중학교 배정 고등학교 - 관인고등학교 - 동남고등학교 - 송우고등학교 - 영북고등학교 - 일동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
포천송우서희스타힐스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 829세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
포천송우서희스타힐스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.05.21
- 연면적
- 103,289㎡
- 건축면적
- 6,938㎡
- 대지면적
- 35,527㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
포천송우서희스타힐스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.8~79.9㎡ / 전용 59.7㎡ | 59.7/79.84 | 2억 4,527만 | 1억 6,750만 |
| 공급 91.3~91.4㎡ / 전용 68.7~68.9㎡ | 68.78/91.37 | 2억 7,410만 | 2억 571만 |
| 103 | 78.54/103.24 | 3억 1,525만 | 2억 2,275만 |
| 111 | 84.63/111 | 3억 2,250만 | 2억 5,333만 |
전용 59.7~84.63㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,250만원(평당 약 949만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,333만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
포천송우서희스타힐스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 19층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-21 | 24평 | 3층 | 2억 4,100만 |
| 2026-08-16 | 28평 | 12층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 18층 | 2억 5,600만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 6층 | 2억 5,100만 |
| 2026-08-12 | 24평 | 18층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 28평 | 25층 | 2억 6,300만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2026-07-02 | 24평 | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2026-07-01 | 28평 | 6층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소흘읍 송우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태봉공원푸르지오파크몬트 | 1,407만 |
| 2 | 포천송우서희스타힐스 (이 단지) | 996만 |
| 3 | 석향마을대방노블랜드 | 774만 |
| 4 | 태봉마을주공3단지 | 769만 |
| 5 | 연봉마을영화아이닉스 | 754만 |
포천송우서희스타힐스 배정 학군
초등학교 · 정교초통학구역, 태봉초통학구역
- 정교초등학교
- 태봉초등학교
중학교 · 송우중학군, 가산중학구
- 송우중학교 특목·자사고 2.72%
- 동남중학교 특목·자사고 0.68%
- 갈월중학교
- 경북중학교
- 대경중학교
고등학교 · 포천
- 관인고등학교
- 동남고등학교
- 송우고등학교
- 영북고등학교
- 일동고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.