보성신암타운2차 시세·실거래가

대구시 동구 신암동 67

보성신암타운2차는 동구 신암동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 129%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성신암타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신성초등학교 (대구신성초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경북고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성신암타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 495세대
동수: 10개동
준공: 1988년
용적률: 129%
건폐율: 28%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 129%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

보성신암타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1988.11.10
연면적: 39,978㎡
건축면적: 8,114㎡
대지면적: 28,971㎡

113동 1층112동 2층 2층101동 5층111동 5층102동 5층103동 5층105동 5층106동 5층107동 5층108동 5층109동 5층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

보성신암타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	56.44/68.22	1억 2,600만	1억
79	67.19/79.84	1억 5,350만	1억 2,000만
98	84.85/98.94	2억 3,850만	1억 2,000만

전용 56.44~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 3,850만원(평당 약 795만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

보성신암타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	21평	1층	1억 2,000만
2026-06-22	21평	3층	1억 2,000만
2026-06-13	24평	2층	1억 6,500만
2026-05-19	30평	1층	2억 3,500만
2026-03-24	24평	5층	1억 4,500만
2026-03-10	30평	2층	2억 5,400만
2026-02-27	24평	1층	1억 5,400만
2026-02-20	21평	2층	1억 2,600만
2026-02-09	24평	1층	1억 5,000만
2025-12-29	21평	2층	9,250만