한화포레나당산(민간임대) 시세·실거래가
서울특별시 영등포구 당산동2가 165
한화포레나당산(민간임대)는 영등포구 당산동2가에 위치한 496세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 397%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한화포레나당산(민간임대) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한화포레나당산(민간임대) AI 분석
교통 - 지하철: 영등포구청역역 (5호선) 210m - 도보 3분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 문래역(2호선), 영등포구청역(2호선), 영등포구청역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 481분 - 강남 접근성: 23분 (영등포구청(5호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울문래초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 양화중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 관악고등학교 (1080m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1088m) - 가장 가까운 카페: 커피벨 (62m) - 편의점 500m 내: 40개 - 공공기관: 당산1동주민센터 (373m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (890m) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (씨엠병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1506m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 중 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 실거래 자료 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 6.2km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울당중초등학교 (서울당중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 496세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 397%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화포레나당산(민간임대) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2022.12.02
- 연면적
- 52,545㎡
- 건축면적
- 3,746㎡
- 대지면적
- 6,362㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한화포레나당산(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28 | 17.66/28.82 | - | - |
| 43 | 26.71/43.15 | - | - |
| 52 | 33.09/52.77 | - | - |
| 58 | 36.71/58.35 | - | - |
| 65 | 41.12/65.64 | - | - |
한화포레나당산(민간임대)와(과) 닮은 단지
당산동2가 평당가 상위 단지
한화포레나당산(민간임대) 배정 학군
초등학교 · 서울당중초통학구역
- 서울당중초등학교
중학교 · 남부4학교군
- 여의도중학교 특목·자사고 24.38%
- 당산중학교 특목·자사고 13.89%
- 당산서중학교 특목·자사고 13.89%
- 선유중학교 특목·자사고 12.8%
- 양화중학교 특목·자사고 9.26%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.