진천역계룡리슈빌 시세·실거래가
대구광역시 달서구 진천동 602
진천역계룡리슈빌은 달서구 진천동에 위치한 810세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 379%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진천역계룡리슈빌 AI 분석
배정 초등학교 - 대구한샘초등학교 (대구한샘초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진천역계룡리슈빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 810세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 379%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진천역계룡리슈빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 31층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2011.08.25
- 연면적
- 174,115㎡
- 건축면적
- 11,960㎡
- 대지면적
- 33,596㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진천역계룡리슈빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.85/112.54 | 4억 2,475만 | 2억 9,000만 |
| 151 | 121.15/151.06 | 5억 2,000만 | 3억 7,500만 |
| 156A | 124.58/156.59 | 5억 4,050만 | 3억 6,500만 |
| 158B | 125.67/158.47 | 6억 400만 | 3억 5,000만 |
| 185 | 144.29/185.17 | 5억 9,360만 | 4억 3,000만 |
전용 84.85~144.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 2,475만원(평당 약 1,249만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
진천역계룡리슈빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 56평 | 6층 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-05 | 48평 | 13층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-03 | 48평 | 13층 | 5억 9,800만 |
| 2026-06-22 | 46평 | 17층 | 5억 2,500만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 5층 | 4억 3,300만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 9층 | 4억 2,250만 |
| 2026-05-25 | 34평 | 7층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-05 | 34평 | 20층 | 4억 3,800만 |
| 2026-04-24 | 47평 | 12층 | 5억 1,600만 |
| 2026-04-08 | 34평 | 11층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가
진천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 월배역디엘라온프라이빗(주상복합) | 1,819만 |
| 2 | 진천역라온프라이빗센텀(주상복합) | 1,672만 |
| 3 | 진천역계룡리슈빌 (이 단지) | 1,196만 |
| 4 | 월배역라온프라이빗(주상복합) | 1,166만 |
| 5 | 월배역포스코더샵 | 1,062만 |
진천역계룡리슈빌 배정 학군
초등학교 · 대구한샘초통학구역
- 대구한샘초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.