선화 시세·실거래가

울산시 중구 남외동 385-3

선화는 중구 남외동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선화 AI 분석

배정 초등학교 - 평산초등학교 (평산초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 1981년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

선화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 판매시설
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1981.09.23
연면적: 6,686㎡
건축면적: 1,555㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37	35.83/37.87	-	-
38	36.41/38.48	3,450만	-
42	39.85/42.12	-	-
공급 53.0~53.5㎡ / 전용 50.1~50.6㎡	50.32/53.24	6,500만	-
55	52.06/55.02	-	-
64	61.18/64.66	-	-
공급 68.5~71.0㎡ / 전용 64.8~66.2㎡	65.51/69.74	-	-
71	67.98/71.85	-	-
80	75.1/80.38	-	-
공급 84.7~85.5㎡ / 전용 79.0~79.9㎡	79.49/85.09	-	-
265	265.76/265.76	-	-

전용 35.83~265.76㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 50.32㎡(16평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 406만원)입니다.

선화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-04-08	16평	5층	6,500만
2024-01-12	12평	4층	3,450만
2023-06-22	21평	3층	9,600만