그린플러스신림해담채(도시형) 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 497-5

그린플러스신림해담채(도시형)는 관악구 신림동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

그린플러스신림해담채(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 서울문창초등학교 (서울문창초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 249%
건폐율: 38%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2012.04.26
연면적: 2,040㎡
건축면적: 261㎡
대지면적: 684㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

그린플러스신림해담채(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 19.4~19.9㎡ / 전용 12.9~13.2㎡	13.06/19.63	1억 3,265만	1억 4,985만

전용 13.06~13.06㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 13.06㎡(6평)의 평균 매매가는 약 1억 3,265만원(평당 약 2,211만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,985만원입니다. 전세가율은 약 113%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

그린플러스신림해담채(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-25	6평	5층	1억 5,000만
2026-01-09	6평	3층	1억 6,000만
2025-06-12	6평	2층	9,900만
2024-06-27	6평	3층	1억 2,250만
2024-05-07	6평	3층	1억 2,600만
2024-03-25	6평	3층	1억 500만
2024-03-23	6평	6층	1억 3,700만
2024-03-04	6평	12층	1억 7,700만
2023-12-14	6평	6층	1억 5,000만
2023-12-06	6평	6층	1억 4,000만