신진파크맨션 시세·실거래가
울산광역시 동구 방어동 908-4
신진파크맨션은 동구 방어동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신진파크맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 상진초등학교 (상진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신진파크맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신진파크맨션 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.11.11
- 연면적
- 6,400㎡
- 건축면적
- 1,026㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신진파크맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 58.26/68.59 | 8,600만 | - |
| 83 | 70.79/83.33 | 7,700만 | 7,000만 |
| 87 | 73.91/87.3 | - | - |
| 91 | 77.6/91.4 | - | 6,000만 |
전용 58.26~77.6㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.79㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 308만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신진파크맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 25평 | 2층 | 7,700만 |
| 2026-01-15 | 21평 | 6층 | 4,700만 |
| 2025-06-09 | 21평 | 4층 | 8,600만 |
| 2024-09-11 | 25평 | 3층 | 9,600만 |
| 2024-01-13 | 25평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2023-12-22 | 21평 | 2층 | 7,000만 |
| 2023-04-09 | 25평 | 2층 | 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대왕암엘크루 | 1,079만 |
| 2 | 동구미소지움(주상복합) | 943만 |
| 3 | 문현아이파크 | 806만 |
| 4 | 그린예채 | 756만 |
| 5 | 스카이빌리지 | 753만 |
신진파크맨션 배정 학군
초등학교 · 상진초통학구역
- 상진초등학교
중학교 · 동구학교군
- 일산중학교 특목·자사고 2.81%
- 현대중학교 특목·자사고 2.18%
- 화진중학교 특목·자사고 2.15%
- 명덕여자중학교 특목·자사고 1.55%
- 화암중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.